Byggeledelse – Prosjektadministrasjon

Planlegger du rehabilitering av fasade, balkonger eller betongkonstruksjoner? Vern & Tilstand tilbyr komplett prosjektadministrasjon som sikrer kvalitet, forutsigbar økonomi og god fremdrift gjennom hele prosjektet. Vern & Tilstand er byggherrens uavhengige rådgiver og støttespiller – fra første befaring til ferdig overtakelse.

Fase 1 – Tilstandsvurdering

• Tilstandsrapport iht. NS 3424
• Dokumenterer skadeomfang, årsaker og anbefalte tiltak.
• Prioritering av tiltak – Tydelig anbefaling om hva som haster og hva som kan planlegges på lengre sikt, slik at styret/byggherre får et solid beslutningsgrunnlag.

Fase 2 – Prosjektering og tilbudsgrunnlag

Med tilstandsrapporten som utgangspunkt utarbeider Vern & Tilstand et komplett grunnlag for gjennomføring:

• Mengdebeskrivelse – Detaljert beskrivelse av alle arbeider som skal utføres, med krav til materialer og metoder.
• Tilbudsdokumenter iht. NS 8405/NS 8407 – Formelle og profesjonelle kontraktsdokumenter som sikrer byggherrens interesser og gir entreprenørene et tydelig og sammenlignbart grunnlag.

Fase 3 – Tilbudskonkurranse og kontrahering

Vern & Tilstand håndterer hele anskaffelsesprosessen for å sikre best mulig pris og kvalitet:

• Utsendelse til 3–5 kvalifiserte entreprenører – Vern & Tilstand velger ut aktuelle firmaer med dokumentert kompetanse og kapasitet.
• Evaluering og kontrollregning – Grundig gjennomgang av alle innkomne tilbud med kontrollregning for å avdekke feil, mangler og avvik.
• Anbefaling og kontraktsinngåelse – Vern & Tilstand gir en faglig begrunnet anbefaling og bistår med oppsett av entreprisekontrakt med vedlegg iht. gjeldende NS-standarder.

Fase 4 – Byggeledelse og oppfølging

Gjennom hele byggeperioden er Vern & Tilstand til stede som byggherrens representant:

• Byggemøter – Regelmessige møter med entreprenør for oppfølging av fremdrift, økonomi og kvalitet, med skriftlig møtereferat.
• SHA-koordinering – Bistand til lovpålagte krav etter Byggherreforskriften, inkludert SHA-plan og oppfølging av sikkerhet på byggeplass.
• Kvalitetskontroll – Løpende kontroll av utførte arbeider for å sikre at alt stemmer med beskrivelse, tegninger og gjeldende regelverk.
• Ferdigbefaring og overtakelse – Vern & Tilstand gjennomfører overtakelsesforretning med mangelliste og følger opp utbedringer inntil alt er i orden.