Planlegger du rehabilitering av fasade, balkonger eller
betongkonstruksjoner? Vern og Tilstand tilbyr komplett
prosjektadministrasjon som sikrer kvalitet, forutsigbar økonomi og god
fremdrift gjennom hele prosjektet. Vi er byggherrens uavhengige rådgiver
og støttespiller – fra første befaring til ferdig overtakelse.
Fase 1 – Tilstandsvurdering
-Tilstandsrapport iht. NS 3424
– Dokumenterer skadeomfang, årsaker og anbefalte tiltak.
-Prioritering av tiltak – Tydelig anbefaling om hva som haster og hva
som kan planlegges på lengre sikt, slik at styret/byggherre får et solid
beslutningsgrunnlag.
Fase 2 – Prosjektering og tilbudsgrunnlag
Med tilstandsrapporten som utgangspunkt utarbeider vi et komplett
grunnlag for gjennomføring:
-Mengdebeskrivelse – Detaljert beskrivelse av alle arbeider som skal
utføres, med krav til materialer og metoder.
-Tilbudsdokumenter iht. NS 8405/NS 8407 – Formelle og profesjonelle
kontraktsdokumenter som sikrer byggherrens interesser og gir
entreprenørene et tydelig og sammenlignbart grunnlag.
Fase 3 – Tilbudskonkurranse og kontrahering
Vi håndterer hele anskaffelsesprosessen for å sikre best mulig pris og
kvalitet:
-Utsendelse til 3–5 kvalifiserte entreprenører – Vi velger ut aktuelle
firmaer med dokumentert kompetanse og kapasitet.
-Evaluering og kontrollregning – Grundig gjennomgang av alle innkomne
tilbud med kontrollregning for å avdekke feil, mangler og avvik.
-Anbefaling og kontraktsinngåelse – Vi gir en faglig begrunnet
anbefaling og bistår med oppsett av entreprisekontrakt med vedlegg iht.
gjeldende NS-standarder.
Fase 4 – Byggeledelse og oppfølging
Gjennom hele byggeperioden er vi til stede som byggherrens
representant:
-Byggemøter – Regelmessige møter med entreprenør for oppfølging av
fremdrift, økonomi og kvalitet, med skriftlig møtereferat.
-SHA-koordinering – Bistand til lovpålagte krav etter
Byggherreforskriften, inkludert SHA-plan og oppfølging av sikkerhet på
byggeplass.
-Kvalitetskontroll – Løpende kontroll av utførte arbeider for å sikre at
alt stemmer med beskrivelse, tegninger og gjeldende regelverk.
-Ferdigbefaring og overtakelse – Vi gjennomfører overtakelsesforretning
med mangelliste og følger opp utbedringer inntil alt er i orden.
Spesialkompetanse på mur og betong – Lang erfaring med rehabilitering av
pussfasader, balkonger og garasjeanlegg.
Uavhengig rådgiver – Vi utfører ikke entreprenørarbeid selv, og kan
derfor gi objektive anbefalinger uten interessekonflikter.
Alt på ett sted – Fra tilstandsanalyse til ferdig overtakelse – én
kontaktperson gjennom hele prosjektet.
Skreddersydd omfang – Vi tilpasser oppdraget etter behov, enten det
gjelder et lite vedlikeholdsprosjekt eller en omfattende rehabilitering.